一方面，奥特莱斯（以下简称“奥莱”）凭仗高性价比形式精准符合消费理性化趋势，成为顾客购物的抢手挑选，以及品牌方不断加码的要点途径。

  另一方面，奥莱运营规则使然，二三季度对应零售消费冷季，年中尤甚。此期间，奥莱运营商倾向于活跃招调品牌，制作消费热门，努力做到冷季不淡。

  据WIN奥莱世界不完全统计，本年7月，全国70家奥莱项目样本（项目挑选阐明：全国头部奥莱运营商开在一二三线城市的中心项目、区域奥莱运营商旗下标杆项目）新增71家品牌新店。

  业态散布方面，零售业态占主导，增设了60家占比84.5%，高端、特征潮流服饰品牌加快拓宽奥莱途径，运动野外品牌热心大店博弈；餐饮业态新增6家门店，占比8.5%；日子服务、文体娱业态合计增设5家，占比7%。

  还有一些日子服务、休闲文娱的门店也纷繁试探入驻，由此奥莱途径品牌结构更丰厚、也更具有日子化气味。

  门店类型方面，奥莱首店亮眼。11家品牌首店，抢入一二线城市标杆奥莱项目。首店级次散布：1家全国首店，2家城市首店，2家全国奥莱首店，6家区域奥莱首店。

  奥莱都是服饰品牌扩张的重要途径之一。现在，加快布局奥莱途径、晋级奥莱门店已成为服饰品牌追求添加的重要关键词。

  其间，高端、潮牌在奥莱途径开店的速度显着加快。如美国高端男装品牌Thom Browne进驻了哈尔滨杉杉奥特莱斯，近一年来其已布局多个奥莱门店。

  韩国规划师潮牌Mardi Mercredi，以小雏菊作为经典标志，在2023年门店登陆我国商场今后，曾引起顾客排队现象，一度偏心高线城市的标杆购物中心。而本年，Mardi Mercredi大举进军奥莱途径，仅最近一个多月，就先后落地三家奥莱门店，包含一家华中奥莱首店和一家北京奥莱首店。

  还有一些大牌、熟牌之外的服饰品牌，凭借各能级首店，打入奥莱途径。影儿集团旗下女装品牌Goodland在深圳杉杉奥特莱斯开出全国首家奥莱门店（亦是品牌深圳首店）；男装规划师品牌然本、运动品牌Sprandi，也分别在兰州杉杉奥特莱斯、砂之船（西安）奥莱开出甘肃首店和西安首店。

  另值得一提的是，7月至少有10家儿童服饰品牌新开出奥莱门店，意味着儿童服饰品牌正紧跟脚步，深化奥莱途径。

  其间，奥地利野外运动品牌Northland Kids在昆明创始奥莱新落一子；已在全国多个奥莱项目有所布局的泰兰尼斯，于南昌杉杉奥莱开出了江西奥莱首店；森马儿童、Nana&Vava、骆驼 KIDS 等也连续在奥莱途径有了新的动作。

  童装品牌品牌抢进奥莱，背面是消费观念晋级、产品性价比及奥莱途径特性的合力推动。新一代宝妈、宝爸摒弃转向“克勤克俭却不降质量”的理性消费观念。虽然对童装的安全性与面料有比较来说较高的要求（如亲肤性、柔软度等）但回绝为品牌溢价过度买单。奥莱途径以‌“大牌、熟牌背书+深度扣头‌”的组合，刚好满意爸爸妈妈购买童装的中心诉求。

  除了加快拓店，许多传统服饰品牌对门店形象进行焕新晋级。包含伊芙丽、雪中飞、依文 EVE、Koradior、SOVOGUE、Kappa、倾慕、和平鸟童装、皇室童缘、戴维贝拉、波司登等，经过优化门店空间、晋级陈设规划等方法，提高购物环境。

  在许多品牌还处于拓宽奥莱商场的时分，运动品牌现已进阶到了门店体会的比拼。尤其是国货运动品牌，接二连三推出新店型，7月新开的18家运动野外品牌奥莱门店中，不乏旗舰店、全新形象店等重磅高能级店型。

  如安踏在郑州荥阳创始奥莱开出800平方米双层旗舰店，该店为最新奥莱 7.0精选体会店，掩盖成人与儿童全业态；一起该品牌还在徐州杉杉奥莱推出江苏首家安踏 Park 奥莱旗舰店。

  李宁也在赶紧布局。其在长沙砂之船的超级奥莱店和徐州杉杉奥莱的江苏首家超级奥莱旗舰店，均打造了双层千平空间，聚集跑步、篮球等多个中心品类，以满意那群消费的人的多元运动需求。李宁品牌2024年财报显现，奥莱途径带动了直营事务同比添加近三成，营收占比上升4.3个百分点至25%。

  还有更多国货运动品牌押宝奥莱求添加。我国乔丹在天津杉杉奥特莱斯开出全新形象旗舰店，门店采纳全新规划，产品有“粉红豹”联名系列、“质燥”潮流系列等。近年来不断推动品牌晋级与门店迭代的波司登，则在济南创始奥莱开出一家形象店，使用落地窗打造亮堂通透的视觉感触。

  跟着国货运动品牌们的高能级店型加快落地奥莱途径，近距离博弈的硝烟渐浓。例如，李宁江苏首家超级奥莱旗舰店挑选落子徐州杉杉奥莱，安踏也在同一项目开出了具有上下两层超大面积的江苏首家安踏Park奥莱旗舰店。由此可见，争抢入驻优质奥莱途径，已成国货运动品牌的战略一致。

  面临国货品牌以重磅店型猛攻奥莱途径，世界运动品牌一点点不敢松懈。7月，Lululemon 江苏奥莱首店落子姑苏比斯特购物村，此前其现已在华东、华北布局多家奥莱门店；The North Face 在天津杉杉奥莱开出一家新店，全国奥莱店已超60家；OUTDOOR PRODUCTS 于7月相继进驻杭州百联奥莱与大连杉杉奥莱；索康尼入驻哈尔滨杉杉奥莱。

  国货运动品牌以高能级店型重塑消费认知，世界大品牌则继续加快浸透奥莱途径、扩大商场占有率。二者的一起点是，倾向于落在一二线城市的标杆奥莱项目，以点带面，不断推动品牌布局奥莱途径的战略纵深。

  服饰、运动野外花式加码奥莱途径，与此一起，以往在该途径占有份额较低的餐饮、文娱、日子服务等各类业态品牌亦逐渐添加，一起组成了一个多元化、体会式的交融生态。由此，奥莱的“日子感”潮流特点渐强。

  与过往比较，奥莱餐饮的丰厚度、质量感提高之势显着。依据赢商大数据监测，到2024年末，全国具有餐饮门店20家以上的奥莱项目有28个；30家以上的有20个；40家以上的有8个；50-60家以上的有11个。

  本年7月，瑞幸咖啡、霸王茶姬、野人先生等餐饮品牌，开出奥莱新店，取得粉丝拥趸。此外，网红薯条品牌Potato Corner，在上海青浦百联奥特莱斯开出全国奥莱首店。

  文娱业态方面，不同详尽区分范畴的品牌正在活跃抢滩奥莱。7月，中影南边影城入驻凤栖奥特莱斯；昆山创始奥莱引进 “秘境天然” 活体昆虫主题乐园；电竞馆、台球棋牌沙龙等品牌在奥莱途径的入驻频率大幅度上升。

  除此之外，满意我们日常日子需求的配套业态也在涌入奥莱。首信领鲜日子超市开了一家枫尚奥莱京通店、轿车美容品牌美车堂进驻上海青浦百联奥特莱斯地下车库等等。

  其一，中心大业态调整频率分解。这其间，作为奥莱“柱石业态”的奢侈品，格式趋于稳定。相较之下，服饰、运动野外品类，在快周转特点强、潮流更迭快等要素驱动下，不断调优业态结构和品牌组合，稳住奥莱客流引擎之位。

  其二，复合型消费目的地特点强增。这其间，餐饮、文娱、服务等品牌的加码，不断扩宽奥莱商业鸿沟，不断细化花了钱的人奥莱作为复合型消费目地的认知。